北京二手房價環比下降 保障房“搖號保證”屬於詐騙

根據國家統計局昨天發布的國內70個大中城市房價數據顯示，我國一線城市的房價已經趨於穩定，上個月我國15個一線和熱點二線城市中，10個城市新建商品住宅價格下降或持平。

國家統計局昨天發布，北京的新建商品住宅和二手住宅價格已經是連續兩個月環比雙雙下降，上海房價也是連續兩個月止漲。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，因地制宜、因城施策的房地產調控政策正在顯示出“一線城市房價趨於穩定 、二三線城市環比漲幅明顯回落”的效果。

北京新房環比下降0.1%，根據發布的數據顯示，上個月國內15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比6月份回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，有10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

備受關註的北京房價已經連續第二個月環比下降，無論是新建商品住宅還是二手住宅價格全面回落。上個月，北京新建商品住宅價格較6月份回落0.1%，二手住宅降幅更是達到0.8%。

深圳二手房價回漲，上個月上海的房價雖然環比沒有下降，但也與6月份持平，而二手房價格也下降了0.4%，這也是上海房價連續第二個月止漲。從上個月開始，北京、上海的房價就已經開始出現松動，當時北京新房價格比上月下降0.4%，上海房價下降0.2%。深圳上月新房價格也環比下降，但二手房價格回漲，廣州則是四個一線城市中唯一新房和二手房價格繼續上漲的城市。

二三線城市環比漲幅明顯回落，根據國家統計局昨天發布的數據顯示，70個大中城市中7月份房價較6月份持平或下降的城市個數增加，其中二線城市新建商品住宅價格同比漲幅已經連續第8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點。二線城市二手住宅價格同比漲幅也連續第6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。初步測算，7月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.3個百分點。

值得關註的是，在前期曾相當活躍的一些二線城市如今也成了房價的領跌城市。比如南京、福州、鄭州等上月新建商品住宅價格全部比6月份下滑。

今年4月以來，北京市住建委陸續出臺保障房相關新政策，公租房、共有產權房等保障房的居住權益越來越豐富，包括可辦理集體戶口遷入、居住滿一定條件可以上學等福利，非京籍人員也可以作為“新北京人”申請公租房。近日，一些騙子也趁機盯上了保障房，他們聲稱可以代辦申請公租房、收費8萬元就可以幫助“新北京人”在半年內百分之百申請成功，即使條件不符也能“強行通過審核”。昨日，北京市住建委澄清，保障房資格可代辦、公租房5年後可買賣都是假的。

針對近期一些不法個人和單位發布公租房代辦、代租信息的行為，北京市住建委昨日發布聲明，對於宣稱“確保搖上”或“公租房可售”的行為，已經構成虛假宣傳，北京市住建委將加大打擊力度，一經查實，將追究發布信息人員、單位法律責任。

市住建委相關人士表示，在高度網絡化的現在，騙子的騙局其實並不高明，只需要撥打住房保障管理部門的咨詢電話010-59958452或用手機等登錄北京市住建委的官方網站，就能夠快速識破騙子的伎倆。

同時，北京市住建委采取了多種舉措，確保讓騙子沒有生存空間：首先，通過嚴格落實申請人到場申請制度，嚴把入口關，使騙子失去代辦的空間。所有窗口審核工作人員不會接受任何形式的代辦申請。

其次，在已經簡化多項證明材料、實現多部門聯網審核基礎上，北京市住建委正在研究逐步實現公租房審核分配全程網上辦理，以後申請會更加便利，同時也有效避免人為因素的介入。

南京試點商業用房改建為租賃住房

昨日，南京市政府發布《南京市住房租賃試點工作方案》。方案稱，培育一批國有、混合所有及民營等多種供應主體的機構化、規模化租賃企業，方案還提出試點商業用房改建為租賃住房。

方案提到，經市政府批準後，允許將位於城市中心、副中心以外、庫存量大、位於地鐵站點周邊、生活配套完善的已建成、未銷售、未經營的商業用房，在滿足采光、通風、衛生、消防、安全等基本居住條件的前提下，以幢或單元為基本單位，按規定可改為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，按相關規定完善用地手續，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。改建房屋由房地產開發企業轉為自持物業並用於出租，不得分割轉讓。

在“購租同權”方面，南京方案提出，符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的非本市戶籍承租人，由各所在區教育行政部門統籌安排其隨遷子女在居住區內享受義務教育。