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孫宏斌大手筆 融創中國市值蒸發66億港元

財經熱點 KU娛樂城教程 2017-07-19 344 次瀏覽 0個評論

7月18日消息,由於賈躍亭的缺席,在昨日的樂視網股東大會上,孫宏斌成為了唯一的主角。面對蜂擁而至的討債者,孫宏斌自信地表示新樂視“資金不是問題”。

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7月17日,樂視召開臨時股東大會。討債者坐在會議室門外的簽到處,舉起寫著“樂視欠債樂視還”的紙張。東方IC 圖

不過,孫宏斌“不差錢”的話音剛落,今日關於融創的一系列負面消息發酵,融創中國股價蒸發66億港元,樂於做白騎士拯救他人的孫宏斌如今也面臨問題了。

融資受阻,股價蒸發66億港元

今日早間在香港上市的融創中國低開後跳水,最大跌幅逾13%,截至午間休盤,跌9.88%,每股報15.5港元,市值蒸發逾66億港元。半年花費千億買買買的融創,目前總市值僅有605億港元。

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同時,融創債券15融創01下跌0.13%,報97.87元;融創中國2019年12月到期債券一度下跌4.1%至99.3美元,創2014年12月發行以來最大跌幅,跌破面值。

註意到,融創股價大跌或受到其融資受阻的影響。

根據經濟參考報報道,近日融創計劃發行的100億元公司債已被上交所終止發行。而在此之前,融創多次發債融資。去年9月底,融創曾發過一個購房尾款資產支持轉向計劃,涉及金額24.2億元,承銷商為長城證券;去年7月,發行40億元公司債;更早前的2015年12月,曾發行過50億元公司債,子公司天津融創置地曾發過50億元公司債。

同時,全球評級機構也看淡了融創與萬達的巨額交易。標普近日宣布,將融創“B+”長期企業信用評級和“cnBB-”大中華區信用體系長期評級列入負面信用觀察名單,並將這家房地產開發商未償還優先無抵押債券“B”長期債項評級和“cnB+”大中華區信用體系長期評級同時列入負面信用觀察名單。

7月12日,惠譽也宣布下調融創的企業評級至BB-。不過,同為評級機構的穆迪暫時沒有對融創的評級進行改動,但穆迪也向記者表示,融創中國擬收購萬達資產確實提升了財務風險。

而據媒體報道,在宣布對萬達文旅酒店項目的並購後,融創的激進作風和負債率已經讓金融機構警惕起來了。記者從建行總行了解到,融創已經過會準備代銷的產品直接被喊停,此外,近期融創一個15億元的信托項目放款也被緊急叫停。

“任性”買買買,負債率高

多條融資渠道受阻,融創收購萬達的項目能順利進行嗎?

根據財新網的報道,孫宏斌透露稱,融創與萬達的交易涉及資金完全來自自有資金。而此前投資樂視時,孫宏斌就曾表示用的是自有資金。值得註意的是,根據公開資料整理,從去年到今年的近19個月時間,融創收購花費已經達到1220億元。

如此任性買買買,融創錢從哪裏來?

從與萬達的交易可以看出一些端倪,盡管孫宏斌表示收購完全來自自有資金,但之後公布的交易細節顯示,在融創與萬達的632億元交易中,融創還需要從萬達指定的銀行貸款296億。

同時,隨著融創激進擴張,企業的負債也不斷的增加。中國經營報報道,據申萬宏源報告稱,在經歷了2017年接連拿地之後,融創中國今年上半年負債率位居眾房企之首。同時融創2016年還發行了99.57億元永續債,若把永續債歸至債務欄目下,那麽融創的凈負債率將高達208%。

對於房地產企業來說,融資就是生命線,如今對於融創來說唯一能對沖風險的就是銷售。融創中國2017年6月發布的業績簡報顯示,今年上半年,融創的銷售金額已經達到了1118.4億元,比去年同期增長了89%。

孫宏斌表示,截至2017年6月30日,公司賬上還有900多億元現金。


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